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Su propiedad podría seguir estando vacía durante años, igual que muchas otras propiedades en la República Dominicana, acarreando pérdidas y gastando su tiempo. Y cuando esto sucede, sus posibilidades de venderla o alquilarla a un precio aceptable se disminuyen de una forma muy destacable.
¿O puede ser que Usted se encuentra en una situación cuando todos los ingresos que Usted recibe de su alquiler se gastan en el mantenimiento adecuado de su propiedad?
La respuesta es que el mercado inmobiliario ha cambiado; lo que funcionaba en el pasado ya no funciona en el 2023,
y esto significa que muchas propiedades ahora quedan al margen del negocio.
Si una agencia inmobiliaria o de inversiones administra su propiedad, lo más probable es que sigan utilizando los mismos métodos antiguos que han estado utilizando desde 2011. Y, por lo tanto, su propiedad, cuentas y reputación están expuestas a un riesgo mayor de lo que cree.
Airbnb, que antes dejaba sus precios sólo a la discreción de sus anfitriones, por último ha dedicado una gran cantidad de esfuerzo a desarrollar un modelo de precios más claro. Esta decisión fue el resultado de los comentarios de sus usuarios, que tenían dificultades de establecer el rango de precios adecuado para las propiedades en el sistema.
El algoritmo de precios predictivo proporciona a los anfitriones un precio recomendado para su propiedad dependiendo de un número de factores, incluido el estilo de la habitación; tipo de propiedad; número de evaluaciones; capacidad de huéspedes que puede alojar; ubicación; estacionalidad; precios de otras propiedades; demanda de hoteles y de aerolínea; e incluso las fluctuaciones de temperatura en el destino dado.
Teniendo en cuenta la diversidad de propiedades y su ubicación en los mercados particulares que las plataformas tales como Airbnb ofrecen, ahora los clientes pueden disfrutar de una experiencia exclusiva. Alojarse en vecindarios locales que no cuentan con alojamiento tradicional en un hotel pero ofrecen servicios únicos se está convirtiendo en una tendencia. Clientes prefieren alojamiento que experiencias de lujo en un ámbito no convencional.
Siguiendo estas tendencias, tanto las plataformas de hospitalidad emergentes como las tradicionales deben adaptarse a las preferencias cambiantes de los consumidores. Ahora es vital poder atender a varios segmentos de consumidores, diseñar programas de fidelización. Todo eso contribuirá al crecimiento futuro.
Si su propiedad está en condición perfecta y cumple con los estándares de lujo, y Usted simplemente necesita una administración automatizada, incluyendo sistemas electrónicos y gestión de reputación, nuestro servicio sólo le costará el 15% de su ingreso mensual.
La administración total de su propiedad con CHM le costará sólo el 30% de su ingreso mensual, compensado por un aumento esperado de 2-3 veces de sus ingresos mensuales. Por favor, tenga en cuenta que nuestras condiciones son negociables.
Puede encontrar más información sobre nuestros paquetes de servicios
y sus costes aquí:
Sabemos cómo funciona el sector hotelero, y entendemos cómo administrar propiedades en alquiler con éxito. Hemos hecho todo esto antes y por eso le garantizamos:
Este apartamento de una habitación está ubicado en la comunidad cerrada más segura de Punta Cana – Cocotal, Bávaro. Una cafetería y una tienda de comestibles se encuentran a pocos pasos del apartamento. Rodeado por un jardín tropical, el apartamento también tiene acceso a una piscina.
Con Solución de Complete Hospitality Management |
Administración anterior | |
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Ingreso mensual (promedio) |
$1,811 | $800 |
Gastos: | $654 Incluyendo nuestra administración (20%). El propietario prefirió administrar las reservaciones por su propia cuenta para ahorrar el 10% en las comisiones de CHM. |
$400 |
Ganancia mensual: | $1,157 | $400 |
Ganancia anual: | $13,884 (2.8x) | $4,800 |
Precio de la propiedad: | $185,000 | $138,000 |
When you hear that Complete Hospitality Management is professional in property management, believe me, these are not empty words. I am an owner of a villa… Leer más
Art Villa appreciates people and companies, who specialize in one field, but do it professionally, showing deep knowledge of this area and achieving good results. This… Leer más
Several months ago I, as a property owner, was not satisfied with the total performance of my business. It was rather hard to stay competitive and… Leer más
CHM is the company upon which you can rely without any doubts. They are really experienced professionals, showing expert knowledge in property management. My family is… Leer más
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