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Complete Hospitality Management en Punta Cana, la República Dominicana

Obtenga un negocio sin problemas con mayores ganancias en 2020

¿Ha pensado en qué sucede cuando su propiedad se queda vacía o sufre de gestión inadecuada. Le cuesta dinero mantenerla. ¿Y ulteriormente?

Su propiedad podría seguir estando vacía durante años, igual que muchas otras propiedades en la República Dominicana, acarreando pérdidas y gastando su tiempo. Y cuando esto sucede, sus posibilidades de venderla o alquilarla a un precio aceptable se disminuyen de una forma muy destacable.

¿O puede ser que Usted se encuentra en una situación cuando todos los ingresos que Usted recibe de su alquiler se gastan en el mantenimiento adecuado de su propiedad?

  • La verdad es: propiedades requieren demasiado dinero para mantenerlas.
  • La verdad es: no es tan fácil obtener un precio razonable por su propiedad.
  • La verdad es: el mercado inmobiliario en la República Dominicana ha cambiado drásticamente en los últimos dos años.
Entonces, ¿cómo puede aumentar sus posibilidades de éxito hasta en un 80%? Sin duda, puede lograrlo con Complete Hospitality Management:

  • Al renovar y redecorar su propiedad completamente para cumplir con los últimos estándares del cliente, y, por lo tanto, convertirla de un pasivo en un negocio rentable. Pero eso, sin embargo, requiere un esfuerzo duro y mucha dedicación. Se requiere experiencia, conocimientos de la industria y habilidades expertas.
  • Si aborda esos problemas con éxito, puede duplicar el margen de ganancia de sus alquileres mensuales. Además, con mucha probabilidad puede aumentar el valor de su propiedad en un 30-40%.
  • Este folleto sirve para ayudarle a Usted como el dueño de propiedad en Dominicana a abordar todos los asuntos relacionados con gestión de su propiedad, resolver todas las dudas sobre cooperación con un equipo de profesionales.

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Obtenga una nueva fuente de ingresos!

Doble el potencial del ingreso por alquiler de su propiedadOreuga, ap. Sea, Bávaro

Deje de perder dinero por
mala administración de su propiedad.

Solo imagine cómo sería recibir el doble del actual alquiler mensual de su propiedad y, al mismo tiempo, aumentar su valor de reventa en, por lo menos, 32%. Todo lo mencionado y Usted sigue teniendo la oportunidad de escoger a sus inquilinos o compradores. Además, es Usted quien decide cuándo le conviene alquilar o vender su propiedad.

Hay muchos clientes que buscan propiedades acogedoras, cómodas y listas para usar o propiedades que tienen el potencial de generar un flujo adicional de ingresos.

Doble el potencial del ingreso por alquiler de su propiedad, aumente su valor en un 30-40%

¿Por qué la gestión de propiedades de calidad
es más importante en 2020 que nunca?

La respuesta es que el mercado inmobiliario ha cambiado; lo que funcionaba en el pasado ya no funciona en el 2020,
y esto significa que muchas propiedades ahora quedan al margen del negocio.

4 Causas Principales

Los Clientes Quieren lo Mejor Los clientes ya no van a conformarse con propiedades ordinarias. Buscan propiedades limpias, bien organizadas y de moda actual. Buscan lo mejor en estos días. Clientes Revisan Su Reputación en Internet Y están dispuestos a dedicar mucho tiempo a eso. Estos días, los clientes aceptan solo un servicio excepcional y esperan obtener unas descripciones precisas del alojamiento disponible. Cambio Social: Eco y Saludable Cada vez más personas buscan eco-resorts con materiales naturales como madera, piedra y otros. Quieren opciones de alojamiento donde se sirve comida orgánica y saludable. Decoración Tiene Importancia Colores oscuros y sombríos, camas anticuadas y espacios desordenados ya no son aceptables. Habitaciones nuevas y llenas de luz son lo que sus clientes están buscando.

¿Cómo afectan las tendencias de
hospitalidad a su negocio?

¿Lo sabe que un supervisor de personal de limpieza debe pasar por lo menos 80% de su tiempo trabajando junto a sus empleados? ¿Y que cuando un alojamiento obtiene una reseña negativa, va a costar por lo menos un 40% de sus ganancias y al menos seis meses de trabajo duro para rehabilitarse?

El mercado de sistemas de reservas ha cambiado mucho y se ha vuelto mucho más complicado:

Aplicaciones y sitios de reservas ahora solo aceptan imágenes y fotos de alta calidad y descripciones precisas. Cada plataforma de reservación tiene sus ideas sobre las opciones de promoción para su propiedad y tiene algoritmos complejos para sus resultados de búsqueda. Hay muchos jugadores nuevos con tarifas más bajas y una gran variedad de posibilidades para alquilar su propiedad.
Tendencias en HospitalidadOreuga, ap. A5, Bávaro

¿Con qué se enfrenta la mayoría
de propietarios?

Mala administración Los propietarios no tienen tiempo
o no quieren invertirlo en administración
Complejidad Complejidad del proceso
entero de reservación
Falta de fondos Falta de fondos para
dar mantenimiento a propiedades
Falta de procedimientos Falta de procedimientos completos
y listas de control
Ausencia de visión Ausencia de visión sobre cómo
una propiedad atractiva se ve en 2020
Mantenimiento ineficaz Mantenimiento es por lo general muy costoso, y aun así poco eficaz, lo que puede llevar a grandes pérdidas económicas Falta de conocimiento Falta de conocimiento sobre el sector hotelero
y sus principales estándares de hospitalidad
Falta de asistentes responsables Falta de asistentes responsables, dignos y de confianza,
capaces de mantener la propiedad en un estado impecable.

Es un desafío constante no solo alquilar una propiedad,
sino también poder venderla en poco tiempo y por un precio competitivo
que esté de acuerdo con los precios del mercado si así lo desea.

¿Cómo se manejan sus dudas y problemas?

Un Enfoque Único

Complete Hospitality Management es una tecnología y una solución a la administración de personal para propietarios y copropietarios insatisfechos con el rendimiento de su cartera de inversiones.

Complete Hospitality Management le provee acceso al mejor sistema automatizado de reservas en el mundo. Esta solución le ofrece tres grandes beneficios.


Grandes beneficios de nuestra solución

Aumente el ingreso potencial por alquiler
de su propiedad
Reciba sólo un reporte mensual completo sobre todas sus cuentas Obtenga la propiedad un 30-40% más atractiva para el mercado de reventa

Complete Hospitality
Management
Agencia típica
Especialización: Gestión de hospitalidad, de sistemas de hostelería y reservas, contabilidad y registro de ingresos No hay enfoque
Clientes: Apartamentos, hoteles pequeños y medianos, condominios No hay enfoque
Grandes beneficios de nuestra soluciónOreuga, ap. A5, Bávaro Grandes beneficios de nuestra solución

¿Su negocio sigue las tendencias del mercado?

Si una agencia inmobiliaria o de inversiones administra su propiedad, lo más probable es que sigan utilizando los mismos métodos antiguos que han estado utilizando desde 2011. Y, por lo tanto, su propiedad, cuentas y reputación están expuestas a un riesgo mayor de lo que cree.

Según una investigación conducida en el 2019 por eTrack, eMarketer y Alexa.com, 87% de todas las reservas de viajes se hacen por Internet. En consecuencia, los ingresos por reservas de viajes por Internet han crecido en más de 63% en los últimos 5 años.

Airbnb, que antes dejaba sus precios sólo a la discreción de sus anfitriones, por último ha dedicado una gran cantidad de esfuerzo a desarrollar un modelo de precios más claro. Esta decisión fue el resultado de los comentarios de sus usuarios, que tenían dificultades de establecer el rango de precios adecuado para las propiedades en el sistema.

El algoritmo de precios predictivo proporciona a los anfitriones un precio recomendado para su propiedad dependiendo de un número de factores, incluido el estilo de la habitación; tipo de propiedad; número de evaluaciones; capacidad de huéspedes que puede alojar; ubicación; estacionalidad; precios de otras propiedades; demanda de hoteles y de aerolínea; e incluso las fluctuaciones de temperatura en el destino dado.

Cada vez más clientes buscan experiencias de viaje únicas y auténticas para el destino elegido. Una parte del atractivo de los conceptos de la economía compartida ha sido su capacidad de satisfacer estos deseos específicos. Los clientes ahora buscan experiencias y sensaciones nuevas.

Teniendo en cuenta la diversidad de propiedades y su ubicación en los mercados particulares que las plataformas tales como Airbnb ofrecen, ahora los clientes pueden disfrutar de una experiencia exclusiva. Alojarse en vecindarios locales que no cuentan con alojamiento tradicional en un hotel pero ofrecen servicios únicos se está convirtiendo en una tendencia. Clientes prefieren alojamiento que experiencias de lujo en un ámbito no convencional.

Siguiendo estas tendencias, tanto las plataformas de hospitalidad emergentes como las tradicionales deben adaptarse a las preferencias cambiantes de los consumidores. Ahora es vital poder atender a varios segmentos de consumidores, diseñar programas de fidelización. Todo eso contribuirá al crecimiento futuro.

Nuestro enfoque en Complete Hospitality Management es realmente único e innovador. Cumplimos con los más altos estándares en la industria de hospitalidad y nuestro equipo súper eficiente está comprometido con ofrecer a nuestros clientes solo las mejores opciones de un sistema de reservación múltiple.

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¿Cómo hacemos que su vida comercial
sea tranquila y agradable?

El servicio o el producto

Muchas empresas en el sector fallan por no ser capaces de conectar todos los puntos y crear un sistema que trabaje perfectamente. Lo que hemos logrado con la ayuda de nuestro equipo extremadamente capaz es el siguiente nivel. Además, es tremendamente diferente de las soluciones obsoletas actualmente disponibles para el mercado inmobiliario de RD.

Muchos de nuestros predecesores intentaron y fallaron, y todos sabemos por qué no lo lograron. Este negocio no es sencillo y sin complicaciones, considerando lo rápido y dramático que cambia cada año. Requiere un enfoque dedicado, conocimiento actualizado, experiencia práctica y tecnología sofisticada para que funcione.

Sabemos cómo administrar su propiedad y administrar al personal como lo hemos hecho antes. Por supuesto, nuestra solución es innovadora para la República Dominicana, pero nuestro éxito puede demostrar que resultados son reales y positivos.


Lo que obtiene es un servicio de reserva innovador y premium que logrará excelentes resultados y le traerá:

Más dinero Crecimiento y estabilidad Clientes satisfechos Servicio 24/7
Un servicio de reservación innovador Oreuga, ap. A8-11, Bávaro Un servicio de reservación innovador

¿Cómo es nuestro proceso de
incorporación típico?

Acuerdo Firma del acuerdo inicial
de cooperación (3 días)
Reunión Esbozando todo lo que se va
a lograr y métodos (1 día)
Textos y configuración Descripción de propiedad
configuraciones y comodidades (2 días)
Fotos y vídeos Configuración de fotos de la propiedad,
descripciones de las fotos y vídeos (3 días)
Precios y Promo Precios de alquiler, configuración de
promociones especiales y ofertas (3 días)
Calendarios Configuración de calendarios
y sincronización (1 día)
Perfiles OTA Organización y configuración
de perfiles OTA (4 días)
Conectividad Configuración de plantillas
de respuesta (1 día)

Inicio de ventas!

¡Recibe una consulta gratis!

¿Cuánto le cuesta?

Si su propiedad está en condición perfecta y cumple con los estándares de lujo, y Usted simplemente necesita una administración automatizada, incluyendo sistemas electrónicos y gestión de reputación, nuestro servicio sólo le costará el 15% de su ingreso mensual.

La administración total de su propiedad con CHM le costará sólo el 30% de su ingreso mensual, compensado por un aumento esperado de 2-3 veces de sus ingresos mensuales. Por favor, tenga en cuenta que nuestras condiciones son negociables.

Sabemos cómo funciona el sector hotelero, y entendemos cómo administrar propiedades en alquiler con éxito. Hemos hecho todo esto antes y por eso le garantizamos:

Más dinero Crecimiento y estabilidad Clientes satisfechos Servicio 24/7 Tranquilidad

Historia de Éxito #1

Penthouse en Punta Cana

Un penthouse espacioso de tres niveles ubicado a un minuto caminando de la playa de Bávaro. Tiene 3 dormitorios y una sala de estar grande. Barbacoa y jacuzzi están instalados en el techo y una piscina de condominio se encuentra en el patio.


Con Solución de
Complete Hospitality Management
Administración anterior
Ingreso mensual
(promedio):
$5,309 $1,500
Gastos: $1,858.15
Incluyendo nuestra administración (30%) y comisiones de sistemas electrónicos. El propietario no participaba en operaciones para nada.
$150
Ganancia mensual: $3,450.80 $1,350
Ganancia anual: $41,409.60 (2.5x) $16,200

Incremento de ganancias: $41,409.60 - $16,200 = $25,209.60

Penthouse en Punta CanaMar de Corales 2, ap. A402, Bávaro Condo en Punta Cana

Historia de Éxito #2

Un apartamento de una habitación en Cocotal

Este apartamento de una habitación está ubicado en la comunidad cerrada más segura de Punta Cana – Cocotal, Bávaro. Una cafetería y una tienda de comestibles se encuentran a pocos pasos del apartamento. Rodeado por un jardín tropical, el apartamento también tiene acceso a una piscina.


Con Solución de
Complete Hospitality Management
Administración anterior
Ingreso mensual
(promedio)
$1,811 $800
Gastos: $654
Incluyendo nuestra administración (20%). El propietario prefirió administrar las reservaciones por su propia cuenta para ahorrar el 10% en las comisiones de CHM.
$400
Ganancia mensual: $1,157 $400
Ganancia anual: $13,884 (2.8x) $4,800
Precio de la propiedad: $185,000 $138,000

Inversiones en la propiedad: $11,262. La propiedad fue vendida por $185,000. Los propietarios la vendieron rápido para generar capital de jubilación.

Incremento de ganancias: $185,000 - ($138,000 + $11,262) = $35,738

Un apartamento de una habitación en BávaroGema Bahia, ap. C5, Cocotal Un apartamento de una habitación en Cocotal

Historia de Éxito #3

Pequeño Hotel Alojamiento & Desayuno

Un pequeño hotel con alojamiento y desayuno, ubicado a solo un minuto caminando de la playa de Bávaro. Tiene 24 habitaciones.

Con Solución de Complete
Hospitality Management
Administración anterior
Habitaciones: 24 24
Ocupación: 54% 38%
Precio promedio: $52 $48
Ingreso mensual: $20,217.60 $13,132.80

Incremento de ganancias: $20,217.60 - $13,132.80 = $7,084.80


Mediano Hotel

Un hotel cerca de la playa de Bávaro. Ayudamos a renovar las habitaciones y construimos dos habitaciones más en el espacio libre.

Con Solución de Complete
Hospitality Management
Administración anterior
Habitaciones: 54 52
Ocupación: 44% 42%
Precio promedio: $86 $68
Ingreso mensual: $61,300.80 $44,553.60

Incremento de ganancias: $61,300.80 - $44,553.60 = $16,747.20

Pequeño hotel en BávaroArt Villa, Bávaro Mediano hotel en Bávaro

Nuestros Métodos

Automatización
de reservaciones
75% del tiempo ahorrado
Procedimientos
completos
30% más eficiencia
Listas de control
detalladas
Control de calidad
Instrucciones
claras
Asesoría integral
Estándares
estrictos
Feedback positivo

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